Il s’agit d’une faible augmentation de 1% par rapport au troisième trimestre de 2014. Cette hausse fait suite à une autre augmentation de 1 % de l’activité au trimestre précédent.
Par catégories de propriétés, l’unifamiliale a affiché une hausse des ventes de 23 % par rapport au troisième trimestre de 2014, avec 69 transactions. Les ventes de plex de deux à cinq logements sont quant à elles passées de 13 au troisième trimestre de l’an dernier à neuf au troisième trimestre de 2015.
La copropriété a aussi enregistré une baisse, le nombre de ventes étant passé de 29 à 22 au cours de la même période. En ce qui a trait au prix médian des unifamiliales (215 000 $), la progression n’a été que de 1 % comparativement au troisième trimestre de 2014. Il s’agit néanmoins d’une amélioration, puisque le prix médian venait d’enregistrer deux baisses consécutives lors des deux trimestres précédents.
Le délai de vente moyen de l’unifamiliale s’est allongé de 11 jours, pour atteindre 108 jours pour la période de juillet à septembre 2015. « Le principal changement dans le marché de l’agglomération de Saint-Hyacinthe se situe au niveau des inscriptions en vigueur », explique Normand Racine, président de la Chambre immobilière de Saint-Hyacinthe et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.
« Le nombre de propriétés à vendre a diminué (-4 %) pour un troisième trimestre consécutif, ce qui semble confirmer l’inversion de la tendance haussière que nous connaissions depuis la mi-2013 », ajoute M. Racine.
Ailleurs au Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale des courtiers immobiliers. Ainsi, 15 991 ventes ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2015, ce qui représente une hausse de 2 % par rapport au même trimestre l’an dernier et une cinquième augmentation consécutive.
La demande pour les plex de deux à cinq logements est demeurée vigoureuse, alors que le nombre de transactions (1 378) a fait un bond de 7 % au troisième trimestre de 2015 à l’échelle de la province. Les ventes d’unifamiliales (11 399) ont quant à elles progressé de 2 %, tandis que la copropriété a connu un léger repli de 1 % des ventes (3 099), soit un premier recul à ce chapitre depuis cinq trimestres.
Au plan géographique, c’est la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal qui a dicté le ton, avec une augmentation des ventes résidentielles de 5 %. Gatineau est la seule autre RMR à avoir participé à la croissance, affichant un gain de 2 % par rapport au troisième trimestre de l’année dernière. Des baisses d’activité ont plutôt été enregistrées du côté des RMR de Québec (-2 %), de Saguenay (-6 %), de Sherbrooke (-9 %) et de Trois-Rivières (-13 %).
Parmi les plus petits centres urbains, l’agglomération de Val-d’Or s’est encore une fois démarquée avec une hausse des ventes de 38 %. Il en va de même pour l’agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu où l’activité a progressé de 35 %.
Parmi les autres augmentations dignes de mention, on note les performances des agglomérations de Saint-Lin-Laurentides (+20 %), de Saint-Sauveur (+20 %) et de Sorel-Tracy (+14 %).
En ce qui a trait aux prix, la tendance haussière s’est poursuivie, alors qu’à l’échelle de la province, les prix médians des unifamiliales (227 000 $) et des copropriétés (225 000 $) ont tous deux progressé de 2 % au troisième trimestre de 2015 comparativement à la même période en 2014. « Les hausses de prix continuent d’être très modérées au Québec », fait remarquer Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Pour l’unifamiliale, par exemple, cela fait maintenant trois ans que le rythme de croissance des prix oscille entre 0 % et 2 % », ajoute-t-il.
Finalement, l’offre de propriétés résidentielles n’a que légèrement augmenté, avec en moyenne 79 819 inscriptions en vigueur sur le système Centris® de juillet à septembre 2015, ce qui représente une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2014.
