Cette fois, c’est une entreprise montréalaise du nom de Les Propriétés Cons 2 inc., apparue au Registre des entreprises du Québec le 14 juillet 2017, qui en a fait l’acquisition au prix de 800 000 $. Le vendeur est une compagnie à numéro qui a pour président un certain Antonio Merulla, domicilié à Dorval.
M. Merulla avait acquis l’emplacement en septembre 2015 en versant 400 000 $ à un promoteur de l’Île-Perrot, Joe Lanni (Arona Construction), qui l’avait lui-même acheté de Mauro Baronne à l’automne 2011 pour la somme de 240 000 $.
C’est en réalisant une opération immobilière appelée « vente à soi-même » que M. Merulla, par l’entremise d’une compagnie à numéro qu’il venait tout juste de créer, avait fait passer le prix du terrain à 850 000 $ le 23 décembre 2016.
C’est une firme qui a pour représentants deux résidents de Hampstead, Michael Cons et Ronald Cons, qui vient de mettre la main sur l’immeuble pour la somme de 800 000 $. Le rôle d’évaluation de la Ville de Saint-Hyacinthe lui confère une valeur de 224 500 $, du moins pour le moment.
Vacant depuis l’incendie de l’édifice Cusson survenu le 1er janvier 2002, l’emplacement du 1600, des Cascades a fait l’objet de deux projets de construction, tous les deux morts dans l’œuf. Le premier avait été présenté à la Ville par Joe Lannie et son fils Marco en février 2012, et le second, par Antonio Merulla et son représentant, Pascal Berthomieu, de la firme two/6263, au cours de la période 2015-2016. En vertu d’une « dérogation mineure » obtenue par MM. Merulla et Berthomieu en juin 2016 pour un projet qui avait été présenté à la Ville, c’est un édifice de six étages (19 m) à utilisation mixte (résidentielle et commerciale) qui aurait pu être mis en chantier à cet endroit. Sans cette modification règlementaire qui ne visait que ce projet, la hauteur maximale autorisée serait demeurée de 15 m.
Reste à voir quelles seront les intentions des nouveaux propriétaires. S’ils présentaient eux aussi les plans d’un bâtiment de plus de 15 mètres de hauteur, ils pourraient profiter de la « dérogation mineure » autorisant un édifice d’une hauteur maximale de 19 m sur ce lot, a indiqué Brigitte Massé, directrice des communications à la Ville de Saint-Hyacinthe.